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<ol style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 10px; margin-right: 0px; margin-left: 20px; padding: 0px; font-family: 宋體; font-size: medium; direction: ltr;"><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-size: 10.5pt;">物the res一般包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。注1：定義來源于《中華人民共和國物權(quán)法》。注2：物權(quán)法律關(guān)系的客體即是物。是指凡是存在于人身之外，能夠?yàn)槿肆λ浜涂刂疲軌驖M足人們某種需要的財(cái)產(chǎn)。 </li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-size: 10.5pt;">物權(quán)property right權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。注：定義來源于《中華人民共和國物權(quán)法》。 </li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-size: 10.5pt;">所有權(quán) the proprietary right所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。注：定義來源于《中華人民共和國物權(quán)法》。 </li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-size: 10.5pt;">用益物權(quán) usufruct用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。注1：定義來源于《中華人民共和國物權(quán)法》。注2：主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等。 </li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-size: 10.5pt;">擔(dān)保物權(quán) real rights granted by way of security擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。但法律另有規(guī)定的除外。注：定義來源于《中華人民共和國物權(quán)法》。 </li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-size: 10.5pt;">建筑 building建筑物和構(gòu)筑物的總稱，是人們?yōu)榱藵M足社會(huì)生活的需要，利用所掌握的技術(shù)手段，并運(yùn)用一定的科學(xué)規(guī)律、環(huán)境理念和美學(xué)法則創(chuàng)造的人工環(huán)境，如房屋、橋梁、水壩、圍墻、隧道等。  </li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-size: 10.5pt;">房屋housing供人們生產(chǎn)、居住或者其他用途的建筑物的總稱。 </li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-size: 10.5pt;">物業(yè) Property已經(jīng)竣工和正在使用中的各類建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)備、配套設(shè)施、相關(guān)場(chǎng)地等組成的房地產(chǎn)實(shí)體以及依托于該實(shí)體上的權(quán)益。 </li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-size: 10.5pt;">業(yè)主 Owner房屋的所有權(quán)人。注1：定義來源于《物業(yè)管理?xiàng)l例》。注2：在物業(yè)管理中具備業(yè)主身份的情況一般有三種：房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書持有人；具備不動(dòng)產(chǎn)登記條件，待領(lǐng)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的人；其他依法取得房屋所有權(quán)的人。  </li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-size: 10.5pt;">業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) owners partitioned ownership of building areas業(yè)主（區(qū)分所有權(quán)人）對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。注1：定義來源于《中華人民共和國物權(quán)法》。注2：包括專有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán)（持份權(quán)）和共同管理權(quán)（成員權(quán)）三位一體組成的復(fù)合性權(quán)利。</li></ol>

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第一章：所有權(quán)