<ol style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 10px; margin-right: 0px; margin-left: 20px; padding: 0px; color: rgb(81, 90, 110); font-family: 微軟雅黑; font-size: small; direction: ltr;"><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font face="宋體" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">房屋及設備設施管理</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"> buildings equipment & facilities management</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font face="宋體" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">對房屋本體（房屋建筑主體）及其配套的設備設施的日常運行維護、保養和管理、大中小修及更新改造等。</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"> </span></p></li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font face="宋體" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">房屋修繕</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"> house repairing</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font face="宋體" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">房屋從建成到拆除的整個在役過程中，對其所進行的查勘、設計、維修、更新等修葺活動。</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"> </span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"> </span></p></li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font face="宋體" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">設備設施</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;"> equipment & facilities</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" face="宋體" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">物業管理項目或單幢建筑物內，物業共有部位的供配電、給排水、燃氣、消防、安防、電梯、中央空調、停車場管理系統、泳池、共有空間場地、物業管理用房等可供生產生活中長期使用，并在反復使用中基本保持原有實物形態和功能的生產資料和物質資料的總稱。</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;"> </font></span></p></li><li style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; color: rgb(255, 0, 0); font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" face="宋體" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">專有設備設施</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;"> proprietary equipment & facilities</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" face="宋體" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">戶分電表以內的電器及線路（包括戶分電表）、戶分水表以內的管道及配件（包括戶分水表）、戶分氣表以內的管道及配件（包括戶分氣表）、衛生器具和相關的下水管道等，具有利用上的獨立性，可以排他使用的設備設施。</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;"> </font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">61、完好房</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">intact building</font></span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0px; line-height: 1.5; font-family: Calibri; font-size: 10.5pt;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體; font-size: 10.5pt;"><font color="#000000" face="宋體" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); padding: 0px; margin: 0px;">房屋的結構構件完好，安全可靠，屋面或板縫不漏水，裝修和設備完好、完整齊全，管道暢通，狀態良好，使用正常或雖個別分項有輕微損壞，但不影響居住安全和正常使用，一般經過小修就能修復好的房屋。</font></span></p></li></ol>
